近年來，隨著技術的不斷進步以及發展，北京換熱機組已越來粵北廣泛適用于各行業中，其中為主要的三點優勢在于環保、節能以及安全，其中：

1、環保：由于采用了流體力學原理進行設計，消除了常規換熱器的氣流噪音。由于常規換熱器設計上存在著不合理現象，在正常運行中換熱管束受高速氣流沖擊而產生振動，從而出現刺耳的噪音，特別是在居民生活區，影響居民的正常休息，更主要的是人身及精神上的刺激和傷害，而表混式汽-水換熱機組，就從根本上消除了這種噪音。

2、安全：由于采用了熱力學設計新技術，換熱器汽側為無壓運行，不會出現超壓發生爆炸的危險。由于設計和結構上的原因，其它換熱機組的管殼式換熱器都是壓力容器，如果出現異常就會引起超壓而出現爆炸的危險，不但給運行人員帶來危險也給壓力容器管理工作增添麻煩。

3、節能：節能型表混式汽水換熱機組是將高于采暖回水溫度的蒸汽凝結水*地打入采暖系統中去，充分利用了這部分蒸汽凝結水的熱能，因為不論多么率的換熱設備都會存在換熱溫差，一般情況下蒸汽凝結水的溫度要高于采暖回水溫度20℃左右，較高溫度的凝結水都是排至補水箱，如果采暖系統不泄漏，就不需要往系統中補水，因此排至補水箱的較高溫度的凝結水就會連續不斷的溢流到排水溝，這既造成了熱量能源的浪費也造成了生活區的熱污染，特點之一就是充分利用這部分熱能。

為了保證北京換熱機組的使用效率，使用者應定期對其清洗，其中：

1、隔離設備系統，并熱交換器里面的水排放干凈。

2、采用高壓水清洗管道內存留的淤泥、藻類等雜質后，封閉系統。

3、在隔離閥和熱交換器間裝上球閥(不小于1英寸=2.54厘米)，進水和回水口都應安裝。

4、接上輸送泵和連接導管，使清洗劑從換熱器的底部泵入，從頂部流出。

5、開始向凝汽器里泵入所需要的福世泰克清洗劑(比例可根據具體情況調整)。

6、反復循環清洗到推薦的清洗時間。隨著循環的進展和沉積物的溶解，反應時產生的氣體也會增多，應隨時通過放氣閥將多余的空氣排出。隨著空氣的排出，換熱器內的空間會增大，可加入適當的水，不要一開始就注入大量的水，可能會造成水的溢出。

7、循環中要定時檢查清洗劑的有效性，可以使用PH試紙測定。如果溶液保持在PH值2-3時，那么清洗劑仍然有效。如果清洗劑的PH值達到5-6時，需要再添加適量福世泰克清洗劑。溶液的PH值在2-3時保持30分鐘沒有明顯變化，證明達到了清洗效果。注意:福世泰克清洗劑可以回收后重復使用，排放會造成浪費。

8、達到清洗時間后，回收清洗溶液。并用清水反復沖洗交換器，直到沖洗干凈至中性，用PH試紙測定PH值6~7。